CONFLICTOS EN EDIFICIOS EN LA CONCILIACION

El  boom inmobiliario  trae  consigo   que  miles de personas  convivan en edificios, lo cual  trae a su vez  una  diversidad de  conflictos al interior  de un edificio entre los propietarios, poseedores de  departamentos y la  Junta de Propietarios,   por el incumplimiento  de  normas de  convivencia,   ejercicio de derechos individuales   vulnerando los  derechos  ajenos,  intolerancia,  falta de dialogo  y  comunicación.

Si resides en un edificio de departamentos y tienes un conflicto con tu vecino del departamento contiguo, puedes recurrir a LIMAMARC, para  solucionarlo a través de conciliación extrajudicial,  que promueve la comunicación entre las partes involucradas para llegar a una solución equitativa,  lo cual te garantiza una solución sin deteriorar las relaciones con tus vecinos, se evita que aumente el conflicto o que llegue a una instancia judicial; se cambia la convivencia resentida por una más armoniosa,  los involucrados, al participar activamente en la solución, se comprometen con lo acordado.

Conflictos que puedes solucionar

·       Ruidos molestos por fiestas, peleas y  trepidaciones.

·       Impedimento de parte del vecino del departamento contiguo para efectuar obras de   reparaciones en su departamento.

·       Atentados contra la salud.

·       Atentados contra la seguridad.

·       Humos, hollines, emanaciones.

·       Falta de mantenimiento de techos, paredes.

·       Filtraciones de agua, rajaduras, de techos y paredes.

·       Cambio de uso casa habitación a fábrica, u otro uso distinto al autorizado.

·       Efectuar obras en el área de propiedad común.

·       No respetar los lugares, horarios, sistemas de evacuación de la basura.

·       Colocar en las rejas de entrada relación de morosos.

·       Atentados contra la moral  y las  buenas  costumbres.

·       Construcciones sin autorización de la Junta de Propietarios.

·       Atentados contra la privacidad.

Requisitos de la solicitud de conciliación.
La solicitud deberá contener: 

1.  El nombre, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud

2.  El nombre y domicilio del representante o apoderado  del solicitante. Señalar la Ficha o Partida Electrónica de los Registros Públicos en que se encuentra inscrito su nombramiento o poder.

3.  El nombre, denominación o razón social del invitado.

4.   Domicilio del invitado.

5.    Los hechos que dieron lugar al conflicto, expuestos en forma precisa.

6.    La pretensión.

7.    La firma del solicitante o su huella digital, si es analfabeto. 

Anexos de la solicitud de conciliación.-

1. Copia  simple del documento de identidad del solicitante vigente.

2.  Copia simple del documento de identidad del representante  del  solicitante. 

3.  El documento que acredita la representación del solicitante   vigente y con facultades expresas para   conciliar

4.  Copia de  documentos  que  acredite los  hechos materia del  conflicto.

5.  Tantas copias simples de la solicitud, y sus anexos, como invitados a conciliar

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Sede:       Jr. Carabaya Nº  719, Ofc. Nº  114,  Cercado de Lima, Perú.

Horario:   Lunes a viernes  de   9 am- 6 pm

Teléfono:  01 - 347- 5606

Email:       limamarcc@hotmail.com 

                             

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