Definición
La escritura pública es un documento público, elaborado por Notario Público que contiene uno o más actos jurídicos celebrados por los otorgantes, en el que se hace constar ante Notario Público un acto jurídico. Hay escrituras públicas de compraventa de inmuebles, partición de una copropiedad, constitución de hipotecas, etc.
El otorgamiento de escritura pública tiene por objeto que cualquiera de los intervinientes de un contrato obtenga su correspondiente escritura pública a que se niega a otorgar el otro interviniente del contrato, por ejemplo cuando el vendedor de un inmueble, pese a suscribir la minuta de compraventa se niega a suscribir la escritura pública de compraventa de un inmueble.
El proceso judicial de otorgamiento de escritura pública es el proceso mediante el cual el Juez, a pedido del demandante celebrante de un contrato, ordena al demandado que cumpla con otorgar el instrumento respectivo, el mismo que puede ser otorgado por el Juez, en rebeldía del demandado.
Sujetos.-
Solicitante
Es la persona natural o jurídica interviniente en un contrato que no ha obtenido de parte del otro interviniente la correspondiente escritura pública de un acto jurídico.
Invitado
Es la persona natural o jurídica interviniente de un contrato que se niega a otorgar la escritura pública de un contrato al Solicitante.
Requisitos de la solicitud de conciliación
La solicitud deberá contener:
1. El nombre, documento de identidad, domicilio, En el caso que desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
2. El nombre y domicilio del representante o apoderado del solicitante. Señalar la Ficha o Partida Electrónica de los Registros Públicos en que se encuentra inscrito su nombramiento o poder.
3. El nombre, denominación o razón social del invitado.
4. El domicilio del invitado, de ser el caso.
5. Describir en forma precisa los hechos materia del conflicto.
6. La pretensión consistente en el otorgamiento de escritura pública de un contrato.
7. La firma del solicitante; o su huella digital, si es analfabeto.
Anexos de la solicitud de conciliación.-
· Copia simple del documento de identidad del solicitante vigente.
· Copia simple del documento de identidad del representante del solicitante, vigente.
· El documento que acredita la representación del solicitante vigente y con facultades expresas para conciliar
· Contrato y la correspondiente minuta que se solicita formalizar.
· Tantas copias simples de la solicitud y sus anexos, como invitados a conciliar
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